2001〜2011年築, 専有面積70.26㎡〜90.26㎡の平均販売価格
大阪府
61.4万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市住吉区
53.8万円/㎡
前年比+21.2%
フォルム帝塚山グランベルヴィ
大阪府大阪市住吉区帝塚山東一丁目
/ 姫松駅 徒歩4分
2006年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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1階 / 80.26㎡の場合
相場
4,138万円
51.6万円/㎡
2,920
3,732
4,544
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,544万円
46.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
フォルム帝塚山グランベルヴィ
4,480万円（55.8万円/㎡）/ 1階 / 80.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,480万円 | 55.8万円 | 1階 | 80.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 5,200万円 | 62.4万円 | 2階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/08 | 4,680万円 | 56.1万円 | 2階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 6,000万円 | 54.0万円 | 1階 | 111.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,100万円 | 47.2万円 | 1階 | 86.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/06 | 4,300万円 | 49.5万円 | 1階 | 86.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 51.6万円 | 1階 | 86.8㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LD・K | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/25 | 帝塚山イクス 大阪市住吉区帝塚山中一丁目 | 帝塚山駅5分 | 4,100万円 | 48.5万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/01 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/23 | ジオグランデ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 4,380万円 | 52.8万円 | 82.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/24 | ネオロイヤルハイツ住吉・大領 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/05/09 | ディークラディア長居公園 大阪市住吉区長居一丁目 | 長居駅6分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/31 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | クレアシティ長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 3,450万円 | 55.1万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/27 | プロパレス南住吉アクトゥール 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 4,498万円 | 56.0万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2023/06/17 | クレヴィア沢ノ町 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 3,780万円 | 48.0万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/12 | セイワパレス長居パークアベニュー 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅7分 | 3,798万円 | 61.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.85㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/30 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市住吉区では21.2%上昇しています。
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1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造